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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Boulevard Gambetta › n° 4

4 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 46 750 € (3 117 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3090062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Gambetta1 920 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jean Jaurès Nord2 049 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes2 451 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO1090 + DO1089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 117 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 750 €3 117 €/m² 3 117 €
16/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 500 €2 650 €/m² 2 650 €
09/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
20/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
22/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
14/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 600 €1 627 €/m² 1 627 €
29/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 80 m² 290 000 € 3 625 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 85 m² 359 975 € 4 235 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 77 m² 298 683 € 3 879 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 225 000 € 4 500 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 46 m² 155 020 € 3 370 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 49 m² 159 985 € 3 265 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 136 m² 459 816 € 3 381 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 79 m² 292 221 € 3 699 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 175 000 € 3 500 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 72 m² 263 016 € 3 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard de la Treille
Fourchette courante1 774 – 2 214 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard de la Treille ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
186 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Gambetta192 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord835 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 15 m² à 46 750 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 117 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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