France › Nice › Barla › Vall Barla › n° 60

60 Vall Barla, Nice

Vendu 210 000 € (3 443 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 219 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 142 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 4 177 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/10/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

02/04/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

04/10/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

14/06/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

03/07/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 100 €4 302 €/m² 4 302 €

31/03/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

21/03/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/03/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 500 €3 157 €/m² 3 157 €

28/02/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

23/01/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 369 000 €4 193 €/m² 4 193 €

25/11/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 323 883 €3 680 €/m² 3 680 €

07/11/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €

23/08/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

11/04/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

17/01/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

20/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 200 €3 316 €/m² 3 316 €

13/08/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/06/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/05/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/05/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 300 €2 291 €/m² 2 291 €

03/05/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

07/08/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

29/06/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

14/04/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

07/02/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 500 €3 219 €/m² 3 219 €

26/08/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

29/07/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

22/05/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/05/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €

08/04/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/03/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/03/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

20/09/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

22/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

15/12/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

05/10/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

19/06/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/03/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/03/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/11/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

14/10/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

30/08/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

23/11/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 000 €2 716 €/m² 2 716 €

21/09/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 224 200 €2 135 €/m² 2 135 €

26/05/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 300 €3 153 €/m² 3 153 €

28/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/10/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

26/09/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

04/08/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

05/06/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Vall Barla, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B−10 %3 469 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 37 B−14 %3 312 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 39−23 %2 955 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 55+76 %6 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 57−6 %3 626 €/m²Appt 171 m² · vendu 2017 n° 75−21 %3 059 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 79+45 %5 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

VALL BARLAMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+55 %5 976 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 36−23 %2 988 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2025 n° 50+73 %6 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 56−25 %2 879 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI3 219 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 76+18 %4 574 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Vall Barla →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 770 € 6 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 31 m² 147 095 € 4 745 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 32 m² 153 376 € 4 793 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 29 m² 129 195 € 4 455 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 40 m² 167 720 € 4 193 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 19 m² 102 923 € 5 417 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 119 556 € 2 214 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 32 m² 141 120 € 4 410 €

1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 95 580 € 1 770 €

25 RUE BARLA 42 m² 149 982 € 3 571 €

25 RUE BARLA 66 m² 344 982 € 5 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barla

Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barla ↗

Barla

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Barla ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Vall Barla a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 61 m² à 210 000 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Non : 3 443 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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