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France › Nice › Sasserno › Rue Valperga › n° 1

1 Rue Valperga, Nice

Vendu 139 000 € (1 853 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 389 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Valperga4 917 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 537 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 3 742 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Valperga

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 23/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €
20/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €
10/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
28/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Valperga, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 389 €/m²5 ventes · dernière 2024
RUE VALPERGAMÉDIANE DE LA RUE 4 917 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %2 765 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2023n° 4−55 %2 229 €/m²Appt 166 m² · 4 ventes · 2024n° 6−28 %3 541 €/m²Appt 93 m² · 10 ventes · 2025n° 8−7 %4 553 €/m²Appt 88 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 325 € 6 641 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MARECHAL FOCH 159 m² 600 066 € 3 774 €
2 RUE VALPERGA 46 m² 305 486 € 6 641 €
2 RUE VALPERGA 73 m² 449 972 € 6 164 €
4 RUE VALPERGA 166 m² 219 950 € 1 325 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 299 965 € 3 529 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 559 980 € 6 588 €
10 RUE DE LEPANTE 90 m² 270 000 € 3 000 €
10 RUE DE LEPANTE 85 m² 417 010 € 4 906 €
10 RUE DE LEPANTE 90 m² 257 490 € 2 861 €
18 AV MARECHAL FOCH 44 m² 182 864 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Valperga
Fourchette courante4 308 – 6 051 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Valperga ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Valperga46 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Valperga à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Valperga a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 75 m² à 139 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valperga ?

Non : 1 853 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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