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France › Nice › Clément Roassal › Rue Pauline › n° 6

6 Rue Pauline, Nice

Vendu 277 000 € (23 083 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 06200435 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 241 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pauline4 317 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clément Roassal3 702 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 554 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 4 996 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 23 083 €/m² en 2025 · +435 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pauline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 23 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 277 000 €23 083 €/m² 23 083 €
09/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
27/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
08/12/2020 n° 6 · Appartement 08/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
20/08/2020 n° 6 · Maison · 1 p. 20/08/2020 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €
05/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
03/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
30/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pauline, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
RUE PAULINEMÉDIANE DE LA RUE 4 317 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+72 %7 415 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2026n° 4−39 %2 612 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI3 241 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 8−24 %3 271 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2024n° 10+25 %5 381 €/m²Appt 23 m² · 79 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 7 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 23 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TORRINI 51 m² 271 014 € 5 314 €
4 RUE TORRINI 56 m² 192 976 € 3 446 €
4 RUE TORRINI 60 m² 229 980 € 3 833 €
4 RUE TORRINI 28 m² 50 008 € 1 786 €
4 RUE PAULINE 57 m² 194 028 € 3 404 €
2 RUE PAULINE 23 m² 178 986 € 7 782 €
2 RUE PAULINE 16 m² 112 768 € 7 048 €
34 RUE VERNIER 66 m² 208 032 € 3 152 €
34 RUE VERNIER 66 m² 170 016 € 2 576 €
34 RUE VERNIER 88 m² 344 960 € 3 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 7 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pauline
Fourchette courante3 785 – 5 735 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pauline ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,9 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
106 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pauline104 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pauline à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (23 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pauline a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 12 m² à 277 000 €, soit 23 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauline ?

Oui : 23 083 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +435 %, et +365 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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