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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Maurice Mignon › n° 12

12 Rue Maurice Mignon, Nice

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Maurice Mignon, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Maurice Mignon2 841 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice3 518 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Maurice Mignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 216 € À 3 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
08/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 500 €3 739 €/m² 3 739 €
21/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
03/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €
06/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
18/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €
17/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
21/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
02/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 820 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maurice Mignon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
RUE MAURICE MIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+18 %3 347 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024n° 6−10 %2 568 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023n° 8−12 %2 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022n° 10−12 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²11 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 939 € 5 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 205 020 € 4 556 €
12 AV DES PERGOLAS 23 m² 135 010 € 5 870 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 77 m² 214 291 € 2 783 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 194 983 € 2 671 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 83 m² 247 008 € 2 976 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 174 116 € 2 291 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 188 997 € 2 589 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Mignon
Fourchette courante2 672 – 3 555 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Mignon ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Maurice Mignon21 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maurice Mignon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maurice Mignon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Mignon ?

Oui : 3 444 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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