France › Nice › Marceau › Rue Marcel Pagnol › n° 6

6 Rue Marcel Pagnol, Nice

Vendu 332 500 € (5 038 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 394 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Pagnol4 324 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Marceau3 378 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 900 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 992 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 038 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 332 500 €5 038 €/m² 5 038 €

02/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

05/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Pagnol, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 699 €/m²Appt 11 m² · 38 ventes · 2026

RUE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 394 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 8−1 %4 285 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+0 %4 332 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−18 %3 542 €/m²Appt 73 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 467 € 5 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MARCEAU 20 m² 113 500 € 5 675 €

11 RUE MARCEAU 20 m² 78 500 € 3 925 €

4 RUE MARCEAU 55 m² 216 975 € 3 945 €

4 RUE MARCEAU 65 m² 223 860 € 3 444 €

4 RUE MARCEAU 50 m² 219 000 € 4 380 €

4 RUE MARCEAU 53 m² 208 025 € 3 925 €

4 RUE MARCEAU 34 m² 114 988 € 3 382 €

4 RUE MARCEAU 40 m² 140 000 € 3 500 €

4 RUE MARCEAU 56 m² 199 976 € 3 571 €

4 RUE MARCEAU 36 m² 153 000 € 4 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 467 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 387 – 4 852 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Marceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-31 %

Voir Marceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Marcel Pagnol76 ventes depuis 2014 · 4 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau581 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marcel Pagnol à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 66 m² à 332 500 €, soit 5 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pagnol ?

Oui : 5 038 €/m² contre 4 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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