France › Nice › Saint-Roch-Ricolfi › Rue Fornero Menei › n° 6

6 Rue Fornero Menei, Nice

Vendu 220 000 € (3 548 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 633 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fornero Menei4 329 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Roch-Ricolfi3 354 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 913 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 548 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Fornero Menei

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 6 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 500 €4 597 €/m² 4 597 €

10/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

18/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

03/07/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 500 €3 612 €/m² 3 612 €

25/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

16/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 229 000 €6 026 €/m² 6 026 €

22/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

24/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

14/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

31/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

25/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 850 €3 105 €/m² 3 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Fornero Menei, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %3 444 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 3+2 %4 426 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+7 %4 639 €/m²Appt 20 m² · 37 ventes · 2026 n° 9−22 %3 369 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025 n° 15−48 %2 261 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2016

RUE FORNERO MENEIMÉDIANE DE LA RUE 4 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 633 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 6 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE ACCHIARDI ST LEGER 55 m² 214 995 € 3 909 €

11 B RUE ACCHIARDI SAINT LEGER 55 m² 249 975 € 4 545 €

9 RUE FORNERO MENEI 68 m² 217 532 € 3 199 €

9 RUE FORNERO MENEI 25 m² 115 000 € 4 600 €

13 RUE ACCHIARDI ST LEGER 83 m² 299 962 € 3 614 €

9 RUE FORNERO MENEI 54 m² 254 016 € 4 704 €

9 RUE FORNERO MENEI 68 m² 240 176 € 3 532 €

9 RUE FORNERO MENEI 56 m² 143 976 € 2 571 €

13 RUE ACCHIARDI ST LEGER 83 m² 280 540 € 3 380 €

9 RUE FORNERO MENEI 21 m² 113 043 € 5 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fornéro Menei

Fourchette courante3 924 – 5 205 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fornéro Menei ↗

Saint-Roch-Ricolfi

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Roch-Ricolfi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Fornero Menei115 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Ricolfi417 ventes · 3 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Fornero Menei à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Fornero Menei a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 62 m² à 220 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fornero Menei ?

Non : 3 548 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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