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France › Nice › Michelet › Rue Centrale › n° 16

16 Rue Centrale, Nice

Vendu 188 881 € (6 513 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0610043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 278 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Centrale4 556 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 602 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 3 920 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 513 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 6 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 881 €6 513 €/m² 6 513 €
02/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 000 €4 304 €/m² 4 304 €
03/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 200 €4 256 €/m² 4 256 €
05/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 132 €4 936 €/m² 4 936 €
11/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €
08/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 5 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MOLIERE 53 m² 225 992 € 4 264 €
18 RUE MOLIERE 40 m² 126 000 € 3 150 €
20 RUE MOLIERE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE MOLIERE 44 m² 204 996 € 4 659 €
20 RUE MOLIERE 80 m² 260 000 € 3 250 €
17 RUE MOLIERE 72 m² 304 992 € 4 236 €
31 RUE THEODORE BANVILLE 74 m² 332 482 € 4 493 €
17 RUE MOLIERE 51 m² 151 776 € 2 976 €
31 RUE THEODORE BANVILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €
17 RUE MOLIERE 61 m² 360 083 € 5 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 5 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 557 – 4 968 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Centrale87 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Centrale à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 29 m² à 188 881 €, soit 6 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Oui : 6 513 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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