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France › Nice › Saleya-Château › Rue Barillerie › n° 22

22 Rue Barillerie, Nice

Vendu 179 590 € (5 986 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Barillerie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 986 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Barillerie5 228 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saleya-Château6 000 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice6 136 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 986 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Barillerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 033 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 590 €5 986 €/m² 5 986 €
12/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €
04/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barillerie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %2 867 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025n° 3−61 %2 039 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2017
RUE BARILLERIEMÉDIANE DE LA RUE 5 228 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %4 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 12+12 %5 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026n° 14−10 %4 681 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023n° 16−13 %4 561 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023n° 20−24 %3 977 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI5 986 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 24−8 %4 798 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 13 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BARILLERIE 36 m² 273 168 € 7 588 €
20 RUE BARILLERIE 44 m² 195 008 € 4 432 €
3 CRS SALEYA 61 m² 772 992 € 12 672 €
3 CRS SALEYA 64 m² 485 760 € 7 590 €
3 CRS SALEYA 70 m² 600 670 € 8 581 €
3 CRS SALEYA 120 m² 1 599 960 € 13 333 €
3 CRS SALEYA 79 m² 539 965 € 6 835 €
3 CRS SALEYA 79 m² 619 992 € 7 848 €
10 RUE SAINT GAETAN 54 m² 289 980 € 5 370 €
10 RUE SAINT GAETAN 37 m² 159 988 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barillerie
Fourchette courante4 701 – 7 079 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barillerie ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Barillerie32 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Barillerie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Barillerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 30 m² à 179 590 €, soit 5 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barillerie ?

Oui : 5 986 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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