France › Nice › Carlone › Rue Alsace Lorraine › n° 14

14 Rue Alsace Lorraine, Nice

Vendu 494 000 € (3 529 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0620018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Alsace Lorraine, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alsace Lorraine4 322 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 897 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LA0107 + LA0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 4 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 11/01/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 494 000 €3 529 €/m² 3 529 €

14/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/12/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 425 000 €2 673 €/m² 2 673 €

23/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

27/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 400 €4 631 €/m² 4 631 €

30/05/2017 n° 14 · Appartement 30/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

26/07/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

15/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 400 €4 015 €/m² 4 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alsace Lorraine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %4 564 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 19−36 %2 780 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−18 %3 559 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2025

RUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 4 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %4 524 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 698 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE SAINT HONORE 28 m² 149 996 € 5 357 €

16 RUE SAINT HONORE 42 m² 144 984 € 3 452 €

12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €

12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €

12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €

31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €

31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €

20 BD MAGNAN 53 m² 185 023 € 3 491 €

20 BD MAGNAN 82 m² 271 994 € 3 317 €

20 BD MAGNAN 50 m² 199 000 € 3 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Honoré

Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Honoré ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 537 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Alsace Lorraine54 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Alsace Lorraine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 140 m² à 494 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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