France › Nice › Carlone › Rue Alsace Lorraine › n° 7

7 Rue Alsace Lorraine, Nice

Vendu 429 000 € (5 571 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0620029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 322 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alsace Lorraine4 322 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 919 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 429 000 €5 571 €/m² 5 571 €

02/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

22/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 500 €4 322 €/m² 4 322 €

28/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 395 000 €5 985 €/m² 5 985 €

02/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 150 €6 295 €/m² 6 295 €

24/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

07/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alsace Lorraine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 322 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 19−36 %2 780 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−18 %3 559 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2025

RUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 4 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %4 524 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 14−13 %3 772 €/m²Appt 140 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 466 € 7 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 133 380 € 4 446 €

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 119 010 € 3 967 €

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 120 990 € 4 033 €

6 RUE SAINT HONORE 29 m² 111 012 € 3 828 €

6 RUE SAINT HONORE 47 m² 131 506 € 2 798 €

6 RUE SAINT HONORE 23 m² 71 990 € 3 130 €

6 RUE SAINT HONORE 30 m² 81 990 € 2 733 €

1 RUE FONTANA 29 m² 124 004 € 4 276 €

1 RUE FONTANA 73 m² 273 531 € 3 747 €

1 RUE FONTANA 73 m² 180 018 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Honoré

Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Honoré ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 429 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Alsace Lorraine54 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Alsace Lorraine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 77 m² à 429 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 5 571 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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