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France › Nice › Crémat-Bellet › Route de Bellet › n° 681

681 Route de Bellet, Nice

Vendu 722 400 € (6 020 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0620017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6814 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Crémat-Bellet5 167 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice6 339 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 681Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0132 + AE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 503 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 020 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 681 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 954 € À 6 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2021 n° 681 · Maison · 5 p. 25/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 722 400 €6 020 €/m² 6 020 €
26/09/2019 n° 681 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 400 €4 806 €/m² 4 806 €
03/12/2018 n° 681 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €
09/03/2017 n° 681 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 317 000 €4 403 €/m² 4 403 €
24/05/2016 n° 681 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 500 €3 954 €/m² 3 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 8 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
742 RTE DE BELLET 99 m² 689 535 € 6 965 €
681 RTE DE BELLET 120 m² 722 400 € 6 020 €
673 RTE DE BELLET 287 m² 1 399 986 € 4 878 €
659 RTE DE BELLET 74 m² 408 036 € 5 514 €
497 CHE DE SAQUIER 227 m² 1 538 379 € 6 777 €
526 CHE DE SAQUIER 199 m² 1 021 069 € 5 131 €
508 CHE DE SAQUIER 208 m² 1 694 992 € 8 149 €
655 RTE DE BELLET 87 m² 560 019 € 6 437 €
651 RTE DE BELLET 70 m² 150 010 € 2 143 €
770 RTE DE BELLET 150 m² 1 339 950 € 8 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 8 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante5 244 – 7 369 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
Crémat-Bellet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crémat-Bellet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 722 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 681 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrémat-Bellet275 ventes · 5 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 681Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 681 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 681 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 120 m² à 722 400 €, soit 6 020 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 6 020 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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