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France › Nice › Saint-Pancrace-Pessicart › Corniche des Oliviers › n° 123

123 Corniche des Oliviers, Nice

Vendu 455 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Corniche des Oliviers, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1232 276 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Pancrace-Pessicart4 560 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nice5 184 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Corniche des Oliviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 455 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/09/2021 n° 123 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 746 €2 276 €/m² 2 276 €
26/07/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 113 000 €1 242 €/m² 1 242 €
07/04/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 276 € 6 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 COR DES OLIVIERS 91 m² 455 000 € 5 000 €
123 COR DES OLIVIERS 39 m² 88 764 € 2 276 €
152 COR DES OLIVIERS 70 m² 386 890 € 5 527 €
157 COR DES OLIVIERS 72 m² 499 968 € 6 944 €
439 AV DE PESSICART 63 m² 189 504 € 3 008 €
439 AV DE PESSICART 69 m² 196 995 € 2 855 €
439 AV DE PESSICART 56 m² 283 024 € 5 054 €
439 AV DE PESSICART 55 m² 350 020 € 6 364 €
439 AV DE PESSICART 63 m² 186 480 € 2 960 €
439 AV DE PESSICART 55 m² 318 615 € 5 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 276 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche des Oliviers
Ventes sur la voie0
Voir Corniche des Oliviers ↗
Saint-Pancrace-Pessicart
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Pancrace-Pessicart ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pancrace-Pessicart666 ventes · 4 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Corniche des Oliviers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 91 m² à 455 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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