France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche des Oliviers › n° 157

157 Corniche des Oliviers, Nice

Vendu 500 000 € (6 944 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1576 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Saint-Pierre de Féric4 260 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Nice4 278 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0084 + DK0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 302 m²

Dernière vente : 6 944 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Corniche des Oliviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 631 € À 8 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 157 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

11/06/2021 n° 157 · Maison · 4 p. 11/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/04/2021 n° 157 · Maison · 3 p. 27/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 610 000 €8 714 €/m² 8 714 €

30/06/2014 n° 157 · Maison · 4 p. 30/06/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 341 320 €3 631 €/m² 3 631 €

21/02/2014 n° 157 · Maison · 3 p. 21/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 458 000 €4 821 €/m² 4 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Corniche des Oliviers, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 156 A n° 161 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129−2 %5 682 €/m²Maison 132 m² · vendu 2026 n° 141−30 %4 073 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 151−1 %5 757 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 153−11 %5 145 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018

n° 157VOUS ÊTES ICI6 944 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 161−72 %1 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 185−39 %3 558 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

CORNICHE DES OLIVIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 132+32 %7 644 €/m²Maison 101 m² · vendu 2026 n° 140 T−12 %5 085 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2022 n° 142 A−12 %5 093 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 152−5 %5 527 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 156−7 %5 414 €/m²Maison 108 m² · 20 ventes · 2025 n° 156 A−9 %5 281 €/m²Maison 86 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Corniche des Oliviers →

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 242 € 6 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 944 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 COR DES OLIVIERS 95 m² 380 950 € 4 010 €

90 COR DES OLIVIERS 25 m² 126 400 € 5 056 €

63 COR DES OLIVIERS 200 m² 840 000 € 4 200 €

54 COR DES OLIVIERS 220 m² 752 180 € 3 419 €

43 COR DES OLIVIERS 110 m² 425 040 € 3 864 €

57 CAMI GINO NICCOLAI 59 m² 205 025 € 3 475 €

123 COR DES OLIVIERS 91 m² 455 000 € 5 000 €

123 COR DES OLIVIERS 91 m² 113 022 € 1 242 €

123 COR DES OLIVIERS 39 m² 88 764 € 2 276 €

66 CAMI GINO NICCOLAI 110 m² 619 960 € 5 636 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 6 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 4 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Corniche des Oliviers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 72 m² à 500 000 €, soit 6 944 €/m².

Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?

Oui : 6 944 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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