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France › Nice › Abbaye de Roseland › Boulevard Napoleon Iii › n° 68

68 Boulevard Napoleon Iii, Nice

Vendu 836 000 € (8 894 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0620066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Napoleon Iii5 357 €/m² 973 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Abbaye de Roseland5 058 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice5 379 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX11
LOGEMENTS324
Dernière vente : 8 894 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Napoleon Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 936 € À 12 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 558 000 €5 936 €/m² 5 936 €
27/06/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 189 300 €12 652 €/m² 12 652 €
24/06/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 579 910 €6 169 €/m² 6 169 €
31/07/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 836 000 €8 894 €/m² 8 894 €
27/07/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 653 000 €6 874 €/m² 6 874 €
26/07/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 580 000 €6 105 €/m² 6 105 €
30/06/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 653 000 €7 022 €/m² 7 022 €
10/11/2022 n° 68 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 729 000 €7 755 €/m² 7 755 €
15/06/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 473 000 €6 064 €/m² 6 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 605 € 11 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LA PASTORELLE 146 m² 1 382 620 € 9 470 €
20 AV DE LA PASTORELLE 140 m² 819 980 € 5 857 €
20 AV DE LA PASTORELLE 43 m² 155 015 € 3 605 €
29 AV JOSEPH GIORDAN 33 m² 122 991 € 3 727 €
63 BD NAPOLEON III 83 m² 462 974 € 5 578 €
16 AV JOSEPH GIORDAN 77 m² 495 033 € 6 429 €
14 AV JOSEPH GIORDAN 118 m² 744 226 € 6 307 €
14 AV JOSEPH GIORDAN 118 m² 459 964 € 3 898 €
29 AV JOSEPH GIORDAN 77 m² 346 962 € 4 506 €
20 AV JOSEPH GIORDAN 58 m² 237 974 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Napoleon III
Fourchette courante5 193 – 6 929 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Napoleon III ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 836 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Napoleon Iii973 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland611 ventes · 5 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Napoleon Iii à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Napoleon Iii a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 94 m² à 836 000 €, soit 8 894 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Napoleon Iii ?

Oui : 8 894 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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