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France › Nice › La Clua › Boulevard Jean Behra › n° 36

36 Boulevard Jean Behra, Nice

Vendu 217 000 € (4 717 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0630022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 497 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Jean Behra3 852 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Clua3 450 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice3 951 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 717 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Jean Behra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €
01/09/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
12/09/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 500 €4 561 €/m² 4 561 €
31/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €
19/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 850 €3 497 €/m² 3 497 €
17/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
28/10/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
24/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 000 €3 013 €/m² 3 013 €
16/10/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
26/04/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD JEAN BEHRA 58 m² 299 976 € 5 172 €
25 BD JEAN BEHRA 63 m² 234 171 € 3 717 €
25 BD JEAN BEHRA 63 m² 243 999 € 3 873 €
25 BD JEAN BEHRA 30 m² 134 010 € 4 467 €
25 BD JEAN BEHRA 45 m² 189 630 € 4 214 €
25 BD JEAN BEHRA 24 m² 115 008 € 4 792 €
25 BD JEAN BEHRA 64 m² 310 016 € 4 844 €
25 BD JEAN BEHRA 45 m² 175 995 € 3 911 €
40 BD JEAN BEHRA 29 m² 103 008 € 3 552 €
2 RUE LOUIS ROUBAUDI 67 m² 258 017 € 3 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Behra
Fourchette courante3 483 – 4 512 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Behra ↗
La Clua
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Jean Behra201 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua654 ventes · 3 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Jean Behra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Jean Behra a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 46 m² à 217 000 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Behra ?

Oui : 4 717 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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