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France › Nice › La Clua › Boulevard Jean Behra › n° 55

55 Boulevard Jean Behra, Nice

Vendu 195 000 € (5 417 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 263 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Jean Behra3 852 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nice4 088 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Jean Behra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 6 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €
06/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 500 €6 597 €/m² 6 597 €
26/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
01/08/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 500 €4 763 €/m² 4 763 €
07/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 500 €4 038 €/m² 4 038 €
29/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €
28/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €
21/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €
30/06/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 500 €4 237 €/m² 4 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 9 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD JEAN BEHRA 30 m² 30 000 € 1 000 €
57 BD JEAN BEHRA 32 m² 40 000 € 1 250 €
57 BD JEAN BEHRA 28 m² 110 012 € 3 929 €
80 BD JEAN BEHRA 54 m² 516 024 € 9 556 €
64 BD JEAN BEHRA 23 m² 129 007 € 5 609 €
61 BD JEAN BEHRA 58 m² 151 438 € 2 611 €
61 BD JEAN BEHRA 59 m² 191 750 € 3 250 €
61 BD JEAN BEHRA 59 m² 194 995 € 3 305 €
84 BD JEAN BEHRA 46 m² 155 020 € 3 370 €
84 BD JEAN BEHRA 64 m² 222 592 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Behra
Fourchette courante3 488 – 4 510 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Behra ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Jean Behra201 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Jean Behra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Jean Behra a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 36 m² à 195 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Behra ?

Oui : 5 417 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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