France › Nice › La Clua › Rue Louis Roubaudi › n° 4

4 Rue Louis Roubaudi, Nice

Vendu 320 000 € (3 200 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Louis Roubaudi, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 132 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Louis Roubaudi3 663 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice3 929 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Louis Roubaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

29/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

21/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

10/09/2019 n° 4 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

19/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 000 €3 391 €/m² 3 391 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 900 €3 490 €/m² 3 490 €

08/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

30/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

18/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

14/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

30/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

10/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

23/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

27/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

09/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Louis Roubaudi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE LOUIS ROUBAUDIMÉDIANE DE LA RUE 3 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 663 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 132 €/m²23 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 5 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD JEAN BEHRA 46 m² 160 862 € 3 497 €

36 BD JEAN BEHRA 46 m² 154 008 € 3 348 €

36 BD JEAN BEHRA 46 m² 216 982 € 4 717 €

36 BD JEAN BEHRA 33 m² 150 513 € 4 561 €

36 BD JEAN BEHRA 33 m² 149 985 € 4 545 €

32 AV DE LA VALLIERE 60 m² 280 020 € 4 667 €

36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 156 996 € 2 492 €

36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 334 971 € 5 317 €

36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 255 024 € 4 048 €

44 AV DE LA VALLIERE 55 m² 88 990 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 5 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Roubaudi

Fourchette courante3 394 – 4 023 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Roubaudi ↗

La Clua

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Clua ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 812 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Louis Roubaudi30 ventes depuis 2014 · 3 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Louis Roubaudi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Louis Roubaudi a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 100 m² à 320 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roubaudi ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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