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France › Nice › La Clua › Boulevard Jean Behra › n° 56

56 Boulevard Jean Behra, Nice

Vendu 246 350 € (5 474 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0610042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 260 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Jean Behra3 852 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice3 841 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DZ0040 + DZ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 474 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Jean Behra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 246 350 €5 474 €/m² 5 474 €
05/11/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 311 000 €4 039 €/m² 4 039 €
19/06/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
28/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/04/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €
29/09/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 479 000 €4 838 €/m² 4 838 €
07/07/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 328 000 €4 260 €/m² 4 260 €
22/12/2014 n° 56 · Maison · 2 p. 22/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 5 609 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD JEAN BEHRA 77 m² 311 003 € 4 039 €
56 BD JEAN BEHRA 45 m² 246 330 € 5 474 €
8 CHE DE LA GRUERIE 59 m² 149 978 € 2 542 €
52 BD JEAN BEHRA 58 m² 240 004 € 4 138 €
50 BD JEAN BEHRA 54 m² 149 310 € 2 765 €
64 BD JEAN BEHRA 23 m² 129 007 € 5 609 €
44 AV DE LA VALLIERE 55 m² 88 990 € 1 618 €
36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 334 971 € 5 317 €
36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 156 996 € 2 492 €
36 AV DE LA VALLIERE 63 m² 255 024 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 5 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Behra
Fourchette courante3 483 – 4 512 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Behra ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Jean Behra201 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Jean Behra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Jean Behra a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 45 m² à 246 350 €, soit 5 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Behra ?

Oui : 5 474 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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