France › Nice › Mont Alban › Avenue Urbain Bosio › n° 3

3 Avenue Urbain Bosio, Nice

Vendu 247 000 € (5 489 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 560 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Urbain Bosio5 652 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice6 224 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 489 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Urbain Bosio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 431 € À 6 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 500 €5 658 €/m² 5 658 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 000 €5 298 €/m² 5 298 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 228 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €

02/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 559 000 €6 817 €/m² 6 817 €

01/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

20/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Urbain Bosio, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 560 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−14 %4 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 9 B+9 %6 135 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+42 %8 042 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

AVENUE URBAIN BOSIOMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %6 309 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2025 n° 10+74 %9 846 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−19 %4 554 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 16−8 %5 192 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 602 € 9 627 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD CARNOT 78 m² 620 022 € 7 949 €

70 BD CARNOT 53 m² 233 200 € 4 400 €

70 BD CARNOT 60 m² 577 620 € 9 627 €

70 BD CARNOT 57 m² 349 980 € 6 140 €

2 AV URBAIN BOSIO 99 m² 642 015 € 6 485 €

4 AV ROSERAIE 55 m² 359 975 € 6 545 €

4 AV ROSERAIE 36 m² 285 516 € 7 931 €

4 AV ROSERAIE 41 m² 220 006 € 5 366 €

4 AV ROSERAIE 50 m² 310 000 € 6 200 €

4 AV ROSERAIE 36 m² 191 988 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 602 € à 9 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Urbain Bosio

Fourchette courante5 619 – 6 519 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Urbain Bosio ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Mont Alban ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Urbain Bosio50 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Urbain Bosio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Urbain Bosio a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 45 m² à 247 000 €, soit 5 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Urbain Bosio ?

Non : 5 489 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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