France › Nice › Mont Alban › Avenue Urbain Bosio › n° 10

10 Avenue Urbain Bosio, Nice

Vendu 1 425 000 € (15 160 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06200168 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Urbain Bosio, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Avenue Urbain Bosio5 652 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Nice5 830 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IZ0128 + IZ0130 + IZ0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 15 160 €/m² en 2024 · +168 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Urbain Bosio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 786 € À 15 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 425 000 €15 160 €/m² 15 160 €

23/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

15/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

02/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 566 000 €8 086 €/m² 8 086 €

28/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €

25/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 160 000 €12 889 €/m² 12 889 €

08/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 010 000 €10 745 €/m² 10 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Urbain Bosio, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 560 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−14 %4 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 9 B+9 %6 135 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+42 %8 042 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

AVENUE URBAIN BOSIOMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %6 309 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI9 846 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 12−19 %4 554 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 16−8 %5 192 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 10 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE LA PALMERAIE 110 m² 956 780 € 8 698 €

13 AV BANCO 83 m² 519 995 € 6 265 €

13 AV BANCO 83 m² 820 040 € 9 880 €

13 AV BANCO 89 m² 669 992 € 7 528 €

13 AV BANCO 62 m² 635 004 € 10 242 €

13 AV BANCO 83 m² 606 066 € 7 302 €

13 AV BANCO 111 m² 655 011 € 5 901 €

13 AV BANCO 83 m² 495 012 € 5 964 €

13 AV BANCO 62 m² 620 000 € 10 000 €

13 AV BANCO 83 m² 512 608 € 6 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Urbain Bosio

Fourchette courante5 619 – 6 519 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Mont Alban

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 1,43 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 704 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

70 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Urbain Bosio50 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Urbain Bosio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Urbain Bosio a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 94 m² à 1 425 000 €, soit 15 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Urbain Bosio ?

Oui : 15 160 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +168 %, et +205 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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