France › Nice › Carnot › Avenue Banco › n° 13

13 Avenue Banco, Nice

Vendu 606 050 € (7 302 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 472 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Banco7 112 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Nice5 501 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 7 302 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Banco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 701 € À 15 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 606 050 €7 302 €/m² 7 302 €

26/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 635 000 €10 242 €/m² 10 242 €

14/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 820 000 €9 880 €/m² 9 880 €

26/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 000 €6 265 €/m² 6 265 €

29/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 665 000 €7 472 €/m² 7 472 €

12/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

30/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 415 000 €15 053 €/m² 15 053 €

27/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 670 000 €7 528 €/m² 7 528 €

18/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 495 000 €5 964 €/m² 5 964 €

15/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 655 000 €5 901 €/m² 5 901 €

08/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 540 000 €4 865 €/m² 4 865 €

26/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 512 636 €6 176 €/m² 6 176 €

19/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 657 000 €5 919 €/m² 5 919 €

02/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 585 000 €7 048 €/m² 7 048 €

18/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 592 500 €9 556 €/m² 9 556 €

07/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 675 000 €8 133 €/m² 8 133 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 805 000 €6 389 €/m² 6 389 €

16/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 760 000 €8 539 €/m² 8 539 €

29/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 780 000 €9 398 €/m² 9 398 €

09/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 800 000 €9 639 €/m² 9 639 €

09/11/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 120 000 €8 175 €/m² 8 175 €

11/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €

28/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 880 000 €8 544 €/m² 8 544 €

10/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 545 000 €6 566 €/m² 6 566 €

03/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 194 020 €12 702 €/m² 12 702 €

05/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €

24/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

20/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 350 €5 426 €/m² 5 426 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 900 000 €5 085 €/m² 5 085 €

21/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 535 000 €4 820 €/m² 4 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Banco, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−63 %2 601 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017 n° 7−16 %5 978 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2018 n° 9−5 %6 744 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI7 472 €/m²31 ventes · dernière 2025

AVENUE BANCOMÉDIANE DE LA RUE 7 112 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 12 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV BANCO 47 m² 337 319 € 7 177 €

9 AV BANCO 43 m² 289 992 € 6 744 €

9 AV BANCO 89 m² 575 029 € 6 461 €

9 AV BANCO 113 m² 878 801 € 7 777 €

9 AV BANCO 66 m² 369 996 € 5 606 €

20 AV CAP SCOTT 187 m² 750 057 € 4 011 €

12 AV URBAIN BOSIO 29 m² 132 066 € 4 554 €

10 AV URBAIN BOSIO 70 m² 265 020 € 3 786 €

27 COR ANDRE DE JOLY 96 m² 695 040 € 7 240 €

27 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 365 028 € 6 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Banco

Fourchette courante6 812 – 8 576 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Banco ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+14 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 606 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Banco42 ventes depuis 2014 · 7 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Banco à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Banco a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 83 m² à 606 050 €, soit 7 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Banco ?

Oui : 7 302 €/m² contre 7 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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