France › Nice › Cap de Croix › Avenue Sainte Colette › n° 7

7 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 740 000 € (6 727 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 540 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Sainte Colette6 129 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 902 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 727 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 7 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 740 000 €6 727 €/m² 6 727 €

31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 000 €5 915 €/m² 5 915 €

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 821 €5 540 €/m² 5 540 €

23/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

18/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 335 700 €6 217 €/m² 6 217 €

21/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 328 814 €5 978 €/m² 5 978 €

15/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 797 800 €7 253 €/m² 7 253 €

29/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

10/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 356 250 €6 597 €/m² 6 597 €

24/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 415 000 €5 321 €/m² 5 321 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 510 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 977 920 €5 752 €/m² 5 752 €

01/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

14/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

24/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 000 €7 250 €/m² 7 250 €

31/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 040 000 €6 118 €/m² 6 118 €

25/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

21/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 800 000 €6 838 €/m² 6 838 €

06/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

02/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €

17/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

28/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

16/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 393 000 €5 038 €/m² 5 038 €

06/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

31/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

18/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

17/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 600 000 €5 505 €/m² 5 505 €

02/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

31/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 575 000 €5 227 €/m² 5 227 €

04/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 900 €4 144 €/m² 4 144 €

13/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Sainte Colette, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 540 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 11−20 %4 881 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2020 n° 13+13 %6 909 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−27 %4 483 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−19 %4 939 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 31+13 %6 897 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025 n° 35+47 %8 990 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 9003+10 %6 732 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE SAINTE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %3 824 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−18 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 12 T−11 %5 440 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 32lot atypique53 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 38−85 %934 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Sainte Colette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 7 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV MIREIO 41 m² 289 993 € 7 073 €

16 AV CAP DE CROIX 73 m² 429 970 € 5 890 €

16 AV CAP DE CROIX 58 m² 349 972 € 6 034 €

16 AV CAP DE CROIX 80 m² 460 000 € 5 750 €

16 AV CAP DE CROIX 73 m² 479 610 € 6 570 €

16 AV CAP DE CROIX 77 m² 465 696 € 6 048 €

16 AV CAP DE CROIX 42 m² 215 586 € 5 133 €

19 AV VALOMBROSE 67 m² 243 478 € 3 634 €

19 AV VALOMBROSE 55 m² 252 010 € 4 582 €

19 AV VALOMBROSE 68 m² 290 020 € 4 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Sainte-Colette

Fourchette courante5 678 – 7 378 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Sainte-Colette ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 740 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 994 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette80 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 110 m² à 740 000 €, soit 6 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Oui : 6 727 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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