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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Avenue Sainte Colette › n° 13

13 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 380 000 € (6 909 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Sainte Colette6 129 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice6 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HE0043 + HE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 909 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 588 € À 11 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
02/03/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 02/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 980 000 €11 807 €/m² 11 807 €
26/03/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 26/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 120 000 €6 588 €/m² 6 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 843 € 9 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PONT VIEUX 78 m² 385 008 € 4 936 €
2 RUE DU PONT VIEUX 53 m² 150 679 € 2 843 €
2 RUE DU PONT VIEUX 53 m² 243 482 € 4 594 €
2 RUE DU PONT VIEUX 42 m² 289 002 € 6 881 €
22 BD JEAN JAURES 65 m² 265 980 € 4 092 €
2 RUE DE LA LOGE 32 m² 99 008 € 3 094 €
2 RUE DE LA LOGE 38 m² 202 996 € 5 342 €
12 RUE CENTRALE 34 m² 148 002 € 4 353 €
1 RUE DE LA LOGE 21 m² 125 160 € 5 960 €
1 RUE DE LA LOGE 17 m² 80 002 € 4 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 9 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Collet
Fourchette courante3 669 – 5 496 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Collet ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette80 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 55 m² à 380 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Oui : 6 909 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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