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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Sainte Colette › n° 13

13 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 380 000 € (6 909 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Sainte Colette, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Sainte Colette6 065 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Nice4 761 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HE0043 + HE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 909 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 588 € À 11 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €
02/03/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 02/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 980 000 €11 807 €/m² 11 807 €
26/03/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 26/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 120 000 €6 588 €/m² 6 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 8 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE SAVOIE 38 m² 297 996 € 7 842 €
8 AV DE SAVOIE 59 m² 410 404 € 6 956 €
8 AV DE SAVOIE 59 m² 159 005 € 2 695 €
14 AV DE SAVOIE 27 m² 114 993 € 4 259 €
14 AV DE SAVOIE 27 m² 75 006 € 2 778 €
15 AV DE SAVOIE 63 m² 260 001 € 4 127 €
7 AV DE SAVOIE 41 m² 184 008 € 4 488 €
7 AV DE SAVOIE 50 m² 130 000 € 2 600 €
29 AV DE L ARBRE INFERIEUR 37 m² 123 987 € 3 351 €
29 AV DE L ARBRE INFERIEUR 29 m² 122 003 € 4 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette81 ventes depuis 2014 · 6 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 55 m² à 380 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Oui : 6 909 €/m² contre 6 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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