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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Sainte Colette › n° 25

25 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 460 000 € (5 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Sainte Colette6 065 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 022 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 768 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 5 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
15/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €
18/12/2017 n° 25 · Appartement 18/12/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 461 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 12 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DE L ARBRE INFERIEUR 63 m² 219 996 € 3 492 €
14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €
16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €
7 AV DU PRINTEMPS 62 m² 185 008 € 2 984 €
29 AV DE L ARBRE INFERIEUR 29 m² 122 003 € 4 207 €
29 AV DE L ARBRE INFERIEUR 37 m² 123 987 € 3 351 €
25 RUE PLAINE DE CIMIEZ 22 m² 70 994 € 3 227 €
25 RUE PLAINE DE CIMIEZ 15 m² 106 005 € 7 067 €
25 RUE PLAINE DE CIMIEZ 49 m² 310 170 € 6 330 €
25 RUE PLAINE DE CIMIEZ 15 m² 129 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 033 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette81 ventes depuis 2014 · 6 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur710 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 90 m² à 460 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Non : 5 111 €/m² contre 6 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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