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France › Nice › Bellet-Magnan › Avenue Sainte Colette › n° 31

31 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 335 000 € (8 171 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0620035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 897 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Sainte Colette6 065 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Bellet-Magnan3 970 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Nice3 818 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 171 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 636 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €
29/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 407 410 €6 790 €/m² 6 790 €
29/10/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €
04/09/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
19/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 407 400 €6 366 €/m² 6 366 €
30/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/12/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 600 000 €6 897 €/m² 6 897 €
18/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 910 € 9 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RTE DE CANTA GALET 98 m² 930 020 € 9 490 €
4 CHE DES COLETTES 110 m² 494 890 € 4 499 €
26 RTE DE CANTA GALET 30 m² 104 010 € 3 467 €
26 RTE DE CANTA GALET 39 m² 127 998 € 3 282 €
26 RTE DE CANTA GALET 67 m² 194 970 € 2 910 €
26 RTE DE CANTA GALET 74 m² 252 636 € 3 414 €
173 RTE DE BELLET 95 m² 414 960 € 4 368 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 154 993 € 4 189 €
173 RTE DE BELLET 37 m² 175 010 € 4 730 €
173 RTE DE BELLET 46 m² 222 916 € 4 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 9 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Colettes
Ventes sur la voie1
Voir Chemin des Colettes ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette81 ventes depuis 2014 · 6 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan643 ventes · 3 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 41 m² à 335 000 €, soit 8 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Oui : 8 171 €/m² contre 6 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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