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France › Nice › Rimiez › Avenue de Savoie › n° 7

7 Avenue de Savoie, Nice

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0610035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de Savoie, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Savoie4 018 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice4 942 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LH0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Savoie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
17/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €
03/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 955 € 9 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE RIMIEZ 91 m² 390 026 € 4 286 €
1 AV DE RIMIEZ 91 m² 349 986 € 3 846 €
1 AV DE RIMIEZ 86 m² 359 996 € 4 186 €
1 AV DE RIMIEZ 79 m² 395 000 € 5 000 €
1 AV DE RIMIEZ 79 m² 320 029 € 4 051 €
1 AV DE RIMIEZ 76 m² 439 964 € 5 789 €
1 AV DE RIMIEZ 91 m² 349 986 € 3 846 €
1 AV DE RIMIEZ 66 m² 281 028 € 4 258 €
1 AV DE RIMIEZ 85 m² 321 980 € 3 788 €
1 AV DE RIMIEZ 76 m² 310 004 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 9 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rimiez
Fourchette courante3 832 – 5 222 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rimiez ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Savoie49 ventes depuis 2014 · 4 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Savoie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Savoie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Savoie ?

Non : 2 600 €/m² contre 4 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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