France › Nice › Carabacel › Avenue Saint Barthelemy › n° 86

86 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 467 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 309 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 6 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/05/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €

31/01/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 000 €4 589 €/m² 4 589 €

29/09/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/11/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2022 n° 86 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 749 000 €6 513 €/m² 6 513 €

13/09/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 339 €3 593 €/m² 3 593 €

17/01/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

21/06/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 000 €4 441 €/m² 4 441 €

28/05/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

30/03/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

30/11/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/07/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

01/03/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/12/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

29/09/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Saint Barthelemy, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−13 %3 589 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024 n° 77−24 %3 145 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 81−28 %2 967 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 83−4 %3 991 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

AVENUE SAINT BARTHELEMYMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−26 %3 086 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 74−11 %3 692 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 74 B+10 %4 569 €/m²Appt 232 m² · vendu 2016 n° 78−68 %1 327 €/m²Appt 196 m² · vendu 2016 n° 80+2 %4 233 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 82+5 %4 364 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI3 467 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 96lot atypique11 873 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 100+129 %9 501 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Saint Barthelemy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 13 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU BOIS 121 m² 385 022 € 3 182 €

60 AV EMILE BIECKERT 91 m² 617 981 € 6 791 €

60 AV EMILE BIECKERT 35 m² 175 000 € 5 000 €

60 AV EMILE BIECKERT 69 m² 424 005 € 6 145 €

14 MTE DESAMBROIS 90 m² 600 030 € 6 667 €

14 MTE DESAMBROIS 29 m² 130 007 € 4 483 €

14 MTE DESAMBROIS 30 m² 129 990 € 4 333 €

14 MTE DESAMBROIS 65 m² 257 010 € 3 954 €

14 MTE DESAMBROIS 61 m² 327 997 € 5 377 €

14 MTE DESAMBROIS 49 m² 316 099 € 6 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 13 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Bieckert

Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 3 111 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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