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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 3

3 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 299 800 € (4 835 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 992 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 769 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX9
LOGEMENTS103
Dernière vente : 4 835 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 607 € À 6 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 800 €4 835 €/m² 4 835 €
22/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 425 000 €6 343 €/m² 6 343 €
20/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 250 €4 271 €/m² 4 271 €
21/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 6 315 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV PAULIANI 12 m² 69 000 € 5 750 €
5 AV PAULIANI 37 m² 127 983 € 3 459 €
5 AV PAULIANI 34 m² 148 988 € 4 382 €
7 AV PAULIANI 65 m² 262 990 € 4 046 €
7 B AV PAULIANI 74 m² 255 004 € 3 446 €
7 B AV PAULIANI 74 m² 298 294 € 4 031 €
7 B AV PAULIANI 20 m² 124 200 € 6 210 €
7 B AV PAULIANI 60 m² 328 980 € 5 483 €
7 B AV PAULIANI 60 m² 246 900 € 4 115 €
7 B AV PAULIANI 20 m² 109 520 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 62 m² à 299 800 €, soit 4 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 4 835 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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