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France › Nice › Clemenceau › Avenue Julien › n° 27 B

27 B Avenue Julien, Nice

Vendu 428 000 € (3 963 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B3 232 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Julien4 256 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clemenceau4 173 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 570 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 963 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 3 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 27 B · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 428 000 €3 963 €/m² 3 963 €
29/04/2021 n° 27 B · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €
21/01/2021 n° 27 B · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €
30/10/2020 n° 27 B · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €
08/03/2017 n° 27 B · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €
15/09/2015 n° 27 B · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 386 450 €3 420 €/m² 3 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 908 € 11 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 767 – 7 151 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUEAvenue Julien74 ventes depuis 2014 · 4 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Avenue Julien à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Avenue Julien a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 108 m² à 428 000 €, soit 3 963 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 3 963 €/m² contre 4 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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