CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Julien › n° 36

36 Avenue Julien, Nice

Vendu 500 000 € (7 143 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Julien4 256 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Thiers-Durante4 720 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice6 632 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 203 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2019 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2019 n° 36 · Maison · 3 p. 15/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €
20/02/2014 n° 36 · Maison · 3 p. 20/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 10 417 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 143 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE BERLIOZ 116 m² 599 952 € 5 172 €
49 RUE BERLIOZ 95 m² 630 040 € 6 632 €
21 RUE GOUNOD 160 m² 660 000 € 4 125 €
21 RUE GOUNOD 160 m² 950 080 € 5 938 €
21 RUE GOUNOD 160 m² 1 260 000 € 7 875 €
14 B RUE ABBE GREGOIRE 90 m² 320 040 € 3 556 €
4 RUE BOISSY D ANGLAS 32 m² 28 000 € 875 €
6 RUE HEROLD 18 m² 131 544 € 7 308 €
9006 AV RENE MAURICE 200 m² 1 381 000 € 6 905 €
17 AV RENE MAURICE 169 m² 1 619 020 € 9 580 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 10 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Julien72 ventes depuis 2014 · 4 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Julien à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2019, maison de 70 m² à 500 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 7 143 €/m² contre 4 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien