France › Nice › Gattamua › Avenue Joseph Giordan › n° 27

27 Avenue Joseph Giordan, Nice

Vendu 229 650 € (7 177 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0620030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 544 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Joseph Giordan5 503 €/m² 480 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gattamua4 593 €/m² 1 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 428 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NI0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 7 177 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Joseph Giordan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 080 € À 7 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 650 €7 177 €/m² 7 177 €

13/11/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 100 €6 673 €/m² 6 673 €

24/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 379 000 €6 317 €/m² 6 317 €

31/01/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 366 000 €5 155 €/m² 5 155 €

16/12/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 000 €6 840 €/m² 6 840 €

30/05/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/02/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 000 €5 967 €/m² 5 967 €

16/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

29/08/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €

18/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

21/02/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 200 €6 225 €/m² 6 225 €

23/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 363 300 €5 117 €/m² 5 117 €

17/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 500 €6 025 €/m² 6 025 €

01/04/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 050 €5 544 €/m² 5 544 €

27/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/08/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

24/05/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 470 000 €5 465 €/m² 5 465 €

13/02/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

30/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

05/07/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 445 000 €4 198 €/m² 4 198 €

13/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €

04/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

31/08/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/06/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/04/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

29/01/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €

11/12/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

15/07/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €

25/06/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Joseph Giordan, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %5 435 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−9 %4 984 €/m²Appt 95 m² · 271 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI5 544 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 29−17 %4 588 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 31−2 %5 376 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE JOSEPH GIORDANMÉDIANE DE LA RUE 5 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %5 141 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−16 %4 643 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 14−22 %4 316 €/m²Appt 77 m² · 27 ventes · 2025 n° 16+9 %6 000 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+5 %5 789 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−18 %4 516 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 30+19 %6 539 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026 n° 42+0 %5 524 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Joseph Giordan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 568 € 7 463 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B BD DE MONTREAL 75 m² 369 975 € 4 933 €

2 B BD DE MONTREAL 79 m² 379 990 € 4 810 €

2 B BD DE MONTREAL 82 m² 420 004 € 5 122 €

2 B BD DE MONTREAL 49 m² 249 018 € 5 082 €

2 B BD DE MONTREAL 104 m² 645 008 € 6 202 €

2 B BD DE MONTREAL 104 m² 488 488 € 4 697 €

2 B BD DE MONTREAL 52 m² 248 976 € 4 788 €

2 B BD DE MONTREAL 93 m² 410 037 € 4 409 €

2 B BD DE MONTREAL 74 m² 190 032 € 2 568 €

2 B BD DE MONTREAL 57 m² 319 998 € 5 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 7 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joseph Giordan

Fourchette courante5 077 – 6 604 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Joseph Giordan ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune34ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Joseph Giordan480 ventes depuis 2014 · 5 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 338 ventes · 4 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Joseph Giordan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Joseph Giordan a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 32 m² à 229 650 €, soit 7 177 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Giordan ?

Oui : 7 177 €/m² contre 5 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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