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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue Joseph Durandy › n° 6

6 Avenue Joseph Durandy, Nice

Vendu 403 500 € (6 208 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 594 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Joseph Durandy5 033 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 388 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 208 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Joseph Durandy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 452 € À 6 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 403 500 €6 208 €/m² 6 208 €
06/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 850 €4 914 €/m² 4 914 €
26/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 531 000 €6 476 €/m² 6 476 €
28/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 000 €5 594 €/m² 5 594 €
19/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 650 €6 106 €/m² 6 106 €
19/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 156 000 €6 240 €/m² 6 240 €
05/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
26/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 284 400 €5 267 €/m² 5 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 510 € 7 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 315 022 € 5 081 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 47 m² 209 996 € 4 468 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 78 m² 320 034 € 4 103 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 61 m² 315 004 € 5 164 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 25 m² 130 000 € 5 200 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 340 008 € 5 484 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 334 986 € 5 403 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 78 m² 371 748 € 4 766 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 47 m² 270 015 € 5 745 €
341 CHE DE LA GINESTIERE 62 m² 325 004 € 5 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Durandy
Fourchette courante4 640 – 5 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joseph Durandy ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Joseph Durandy109 ventes depuis 2014 · 5 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Joseph Durandy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Joseph Durandy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 65 m² à 403 500 €, soit 6 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Durandy ?

Oui : 6 208 €/m² contre 5 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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