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France › Nice › Puget › Avenue Gallin › n° 4

4 Avenue Gallin, Nice

Vendu 280 000 € (3 256 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 203 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gallin4 711 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 493 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 760 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2018 n° 4 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
13/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €
13/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
15/11/2016 n° 4 · Appartement 15/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gallin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %3 684 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2025n° 3−28 %3 400 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 5+127 %10 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 17 B+68 %7 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 23+1 %4 737 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025
AVENUE GALLINMÉDIANE DE LA RUE 4 711 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 203 €/m²4 ventes · dernière 2018
n° 6−43 %2 676 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 446 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV BORRIGLIONE 47 m² 180 010 € 3 830 €
6 AV GALLIN 73 m² 261 924 € 3 588 €
1 AV PATRIMOINE 74 m² 403 004 € 5 446 €
1 RUE EMILIE 45 m² 139 995 € 3 111 €
1 AV GALLIN 38 m² 149 986 € 3 947 €
1 AV GALLIN 54 m² 244 998 € 4 537 €
1 AV GALLIN 38 m² 139 992 € 3 684 €
1 AV GALLIN 31 m² 85 002 € 2 742 €
1 AV GALLIN 38 m² 179 018 € 4 711 €
3 AV PATRIMOINE 29 m² 118 001 € 4 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gallin
Fourchette courante3 975 – 5 558 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gallin ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 559 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gallin55 ventes depuis 2014 · 4 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gallin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gallin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, appartement de 86 m² à 280 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallin ?

Non : 3 256 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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