France › Nice › Carras › Avenue Fremont › n° 28

28 Avenue Fremont, Nice

Vendu 135 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0630029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 400 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Fremont4 351 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Carras3 547 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice4 530 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Fremont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

12/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

22/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

30/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/02/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 500 €1 573 €/m² 1 573 €

11/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 500 €1 418 €/m² 1 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Fremont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %3 348 €/m²Appt 105 m² · 38 ventes · 2026 n° 13−14 %3 750 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026 n° 15−5 %4 140 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020 n° 17+56 %6 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 25+1 %4 404 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2025

AVENUE FREMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %2 290 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−30 %3 026 €/m²Appt 39 m² · 23 ventes · 2026 n° 22−4 %4 180 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−26 %3 210 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 495 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV FREMONT 28 m² 124 992 € 4 464 €

25 AV FREMONT 22 m² 32 890 € 1 495 €

25 AV FREMONT 34 m² 150 008 € 4 412 €

25 AV FREMONT 20 m² 88 000 € 4 400 €

25 AV FREMONT 22 m² 116 996 € 5 318 €

25 AV FREMONT 22 m² 113 234 € 5 147 €

25 AV FREMONT 22 m² 116 006 € 5 273 €

25 AV FREMONT 22 m² 105 006 € 4 773 €

25 AV FREMONT 25 m² 105 000 € 4 200 €

25 AV FREMONT 20 m² 87 500 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frémont

Fourchette courante3 623 – 5 115 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frémont ↗

Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Carras ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Fremont140 ventes depuis 2014 · 4 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Fremont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Fremont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 24 m² à 135 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fremont ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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