France › Nice › Marceau › Avenue Emmanuel Bridault › n° 14

14 Avenue Emmanuel Bridault, Nice

Vendu 259 800 € (4 330 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 711 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Emmanuel Bridault4 330 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Marceau3 378 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 871 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 4 096 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 330 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Emmanuel Bridault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 769 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 800 €4 330 €/m² 4 330 €

19/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 734 950 €4 900 €/m² 4 900 €

12/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

16/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

10/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

19/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/07/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Emmanuel Bridault, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 348 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE EMMANUEL BRIDAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %3 517 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2026 n° 12−14 %3 726 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 16−38 %2 705 €/m²Appt 122 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 641 € 7 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MARCEAU 20 m² 78 000 € 3 900 €

12 RUE MARCEAU 15 m² 37 005 € 2 467 €

12 RUE MARCEAU 55 m² 195 415 € 3 553 €

12 RUE MARCEAU 88 m² 322 520 € 3 665 €

12 RUE MARCEAU 43 m² 219 988 € 5 116 €

12 RUE MARCEAU 48 m² 134 016 € 2 792 €

12 RUE MARCEAU 29 m² 116 000 € 4 000 €

12 AV EMMANUEL BRIDAULT 80 m² 325 040 € 4 063 €

14 RUE MARCEAU 27 m² 114 993 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 7 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emmanuel Bridault

Fourchette courante4 000 – 5 305 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emmanuel Bridault ↗

Marceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-31 %

Voir Marceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Emmanuel Bridault35 ventes depuis 2014 · 4 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau581 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Emmanuel Bridault à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Emmanuel Bridault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 60 m² à 259 800 €, soit 4 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emmanuel Bridault ?

Oui : 4 330 €/m² contre 4 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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