France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue de la Lanterne › n° 49

49 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 250 000 € (6 757 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 135 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de la Lanterne5 000 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Lanterne-Mandariniers3 813 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice4 473 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NS0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 6 757 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 973 € À 6 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

03/03/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 694 500 €5 987 €/m² 5 987 €

18/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

20/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 277 190 €5 898 €/m² 5 898 €

21/04/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 369 250 €5 275 €/m² 5 275 €

08/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 850 €5 105 €/m² 5 105 €

05/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €

07/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 321 500 €5 185 €/m² 5 185 €

07/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

08/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

22/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

16/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

11/08/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−27 %3 643 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 41−48 %2 614 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 43−28 %3 589 €/m²Appt 163 m² · vendu 2025 n° 45−34 %3 315 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI5 135 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 49 T−19 %4 068 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2020 n° 51+48 %7 403 €/m²Maison 724 m² · vendu 2025 n° 59−6 %4 705 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 63+27 %6 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−7 %4 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 58+13 %5 631 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 60+15 %5 744 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 64+40 %6 975 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 370 € 6 596 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DES MANDARINIERS 66 m² 258 984 € 3 924 €

6 AV DES MANDARINIERS 65 m² 239 980 € 3 692 €

6 AV DES MANDARINIERS 72 m² 291 024 € 4 042 €

6 AV DES MANDARINIERS 25 m² 116 975 € 4 679 €

6 AV DES MANDARINIERS 48 m² 200 016 € 4 167 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 80 580 € 2 370 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 196 996 € 5 794 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 170 986 € 5 029 €

8 AV DES MANDARINIERS 33 m² 168 003 € 5 091 €

8 AV DES MANDARINIERS 28 m² 151 900 € 5 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 6 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 183 – 5 692 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne-Mandariniers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lanterne-Mandariniers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 37 m² à 250 000 €, soit 6 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 757 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Avenue de la Lanterne