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France › Nice › La Lauvette › Avenue de la Lanterne › n° 1

1 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 280 000 € (5 091 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 063002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 529 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %La Lauvette1 961 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Nice1 732 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 448 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 5 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €
25/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 450 €4 088 €/m² 4 088 €
04/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
30/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
13/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
09/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
07/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 000 €5 363 €/m² 5 363 €
10/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
07/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 368 000 €4 230 €/m² 4 230 €
03/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 500 €4 449 €/m² 4 449 €
04/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 399 000 €3 764 €/m² 3 764 €
30/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 850 €3 696 €/m² 3 696 €
07/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 600 €2 991 €/m² 2 991 €
26/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 660 €3 453 €/m² 3 453 €
05/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 785 €3 815 €/m² 3 815 €
29/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
06/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
25/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
19/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 900 €3 177 €/m² 3 177 €
10/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 500 €2 733 €/m² 2 733 €
25/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 500 €2 625 €/m² 2 625 €
11/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
29/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 379 €2 294 €/m² 2 294 €
27/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
03/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
23/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
04/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €
21/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 903 €3 277 €/m² 3 277 €
17/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €
17 RUE EUGENE COSTE 75 m² 260 025 € 3 467 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 140 000 € 2 000 €
22 AV GENERAL OLRY 66 m² 86 790 € 1 315 €
22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €
22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €
22 AV GENERAL OLRY 58 m² 88 508 € 1 526 €
22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €
22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Lanterne des morts
Ventes sur la voie0
Voir Route de la Lanterne des morts ↗
La Lauvette
Tendance 3 ans-39 %
Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Lauvette ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut12.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 55 m² à 280 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 091 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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