France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue des Mandariniers › n° 6

6 Avenue des Mandariniers, Nice

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 692 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Mandariniers4 464 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lanterne-Mandariniers3 826 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 401 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Mandariniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 5 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 980 €4 679 €/m² 4 679 €

29/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

19/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 990 €3 692 €/m² 3 692 €

24/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 291 000 €4 042 €/m² 4 042 €

25/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

17/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

19/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €

13/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 000 €5 140 €/m² 5 140 €

22/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

11/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 500 €3 313 €/m² 3 313 €

09/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 500 €2 336 €/m² 2 336 €

26/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue des Mandariniers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

AVENUE DES MANDARINIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 789 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2026 n° 4−29 %3 186 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 8+11 %4 941 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026 n° 10+10 %4 917 €/m²Appt 43 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 279 € 6 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES MANDARINIERS 28 m² 151 900 € 5 425 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 165 002 € 4 853 €

8 AV DES MANDARINIERS 28 m² 177 492 € 6 339 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 80 580 € 2 370 €

8 AV DES MANDARINIERS 33 m² 168 003 € 5 091 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 170 986 € 5 029 €

8 AV DES MANDARINIERS 34 m² 196 996 € 5 794 €

4 AV DES MANDARINIERS 58 m² 220 922 € 3 809 €

4 AV DES MANDARINIERS 73 m² 220 022 € 3 014 €

4 AV DES MANDARINIERS 44 m² 107 008 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 6 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Mandariniers

Fourchette courante4 077 – 5 350 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Mandariniers ↗

Lanterne-Mandariniers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lanterne-Mandariniers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Mandariniers107 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Mandariniers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Mandariniers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mandariniers ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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