France › Nice › Lanterne-Mandariniers › Avenue des Mandariniers › n° 8

8 Avenue des Mandariniers, Nice

Vendu 177 500 € (6 339 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0620042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 853 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue des Mandariniers4 464 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lanterne-Mandariniers3 826 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice4 398 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 339 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Mandariniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 370 € À 6 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 500 €6 339 €/m² 6 339 €

20/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €

19/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

19/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

18/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 570 €2 370 €/m² 2 370 €

20/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 000 €5 794 €/m² 5 794 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 905 €5 425 €/m² 5 425 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 350 €5 275 €/m² 5 275 €

02/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 500 €4 375 €/m² 4 375 €

04/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

10/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

16/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Mandariniers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

AVENUE DES MANDARINIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 789 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2026 n° 4−29 %3 186 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2024 n° 6−17 %3 692 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 853 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 10+10 %4 917 €/m²Appt 43 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 279 € 6 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DES MANDARINIERS 25 m² 116 975 € 4 679 €

6 AV DES MANDARINIERS 72 m² 291 024 € 4 042 €

6 AV DES MANDARINIERS 65 m² 239 980 € 3 692 €

6 AV DES MANDARINIERS 66 m² 258 984 € 3 924 €

6 AV DES MANDARINIERS 48 m² 200 016 € 4 167 €

45 AV DE LA LANTERNE 89 m² 458 706 € 5 154 €

4 AV DES MANDARINIERS 61 m² 289 994 € 4 754 €

4 AV DES MANDARINIERS 44 m² 107 008 € 2 432 €

4 AV DES MANDARINIERS 58 m² 220 922 € 3 809 €

4 AV DES MANDARINIERS 73 m² 270 392 € 3 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Mandariniers

Fourchette courante4 077 – 5 350 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Mandariniers ↗

Lanterne-Mandariniers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lanterne-Mandariniers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Mandariniers107 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne-Mandariniers627 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Mandariniers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Mandariniers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 28 m² à 177 500 €, soit 6 339 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mandariniers ?

Oui : 6 339 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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