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France › Nice › Cimiez › Avenue d Alsace › n° 19

19 Avenue d Alsace, Nice

Vendu 990 000 € (5 531 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Alsace5 528 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cimiez6 641 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice7 314 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 531 €/m² en 2019 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 10/12/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 990 000 €5 531 €/m² 5 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %5 208 €/m²Appt 202 m² · 8 ventes · 2025n° 15−28 %3 968 €/m²Appt 141 m² · 8 ventes · 2023
n° 19VOUS ÊTES ICI5 531 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 25+17 %6 480 €/m²Maison 321 m² · vendu 2024n° 27−29 %3 934 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023
AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+59 %8 793 €/m²Maison 229 m² · 2 ventes · 2024n° 8+13 %6 238 €/m²Maison 303 m² · vendu 2025n° 12−2 %5 428 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 075 € 11 468 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV D ALSACE 321 m² 2 080 080 € 6 480 €
8 AV D ALSACE 303 m² 1 890 114 € 6 238 €
3 AV D ANVERS 70 m² 374 430 € 5 349 €
6 AV D ALSACE 229 m² 2 424 194 € 10 586 €
12 AV DE PICARDIE 186 m² 834 954 € 4 489 €
7 AV DE BRUXELLES 85 m² 750 040 € 8 824 €
13 AV DE BRUXELLES 66 m² 540 012 € 8 182 €
6 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 127 m² 1 185 037 € 9 331 €
37 B AV DES ARENES DE CIMIEZ 66 m² 139 986 € 2 121 €
37 B AV DES ARENES DE CIMIEZ 66 m² 224 994 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 11 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Alsace
Ventes sur la voie3
Voir Avenue d'Alsace ↗
Cimiez
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 990 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 516 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue d Alsace37 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue d Alsace à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2019, maison de 179 m² à 990 000 €, soit 5 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 5 531 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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