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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 92

92 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 535 000 € (3 821 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cyrnos4 625 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice6 502 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 821 €/m² en 2018 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Cyrnos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2018 n° 92 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 535 000 €3 821 €/m² 3 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 925 € 9 864 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 AV DE PESSICART 80 m² 547 680 € 6 846 €
206 AV DE PESSICART 40 m² 159 000 € 3 975 €
195 AV DE PESSICART 115 m² 585 005 € 5 087 €
43 AV CYRNOS 49 m² 424 977 € 8 673 €
195 AV DE PESSICART 56 m² 485 016 € 8 661 €
205 AV DE PESSICART 65 m² 270 010 € 4 154 €
240 AV DE PESSICART 110 m² 869 990 € 7 909 €
29 AV CYRNOS 82 m² 475 026 € 5 793 €
25 AV DES PLATANES 60 m² 175 500 € 2 925 €
29 AV DES PLATANES 44 m² 270 996 € 6 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 9 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 4 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 140 m² à 535 000 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Non : 3 821 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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