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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 95

95 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 114 900 € (1 853 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0630059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nice4 298 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2017 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Cyrnos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2017 n° 95 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 900 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 015 € 8 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV CYRNOS 60 m² 198 000 € 3 300 €
98 AV CYRNOS 55 m² 209 990 € 3 818 €
91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €
100 AV CYRNOS 19 m² 99 009 € 5 211 €
123 AV CYRNOS 30 m² 262 500 € 8 750 €
123 AV CYRNOS 47 m² 201 771 € 4 293 €
123 AV CYRNOS 30 m² 96 000 € 3 200 €
123 AV CYRNOS 30 m² 149 220 € 4 974 €
47 AV CYRNOS 81 m² 298 485 € 3 685 €
29 AV PAUL ARENE 67 m² 135 005 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2017, appartement de 62 m² à 114 900 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Non : 1 853 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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