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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 123

123 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 149 228 € (4 974 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1234 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 277 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 206 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 974 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 123 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 228 €4 974 €/m² 4 974 €
10/05/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 500 €8 750 €/m² 8 750 €
04/04/2022 n° 123 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 750 €4 293 €/m² 4 293 €
19/07/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €
31/07/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 015 € 6 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV CYRNOS 60 m² 198 000 € 3 300 €
98 AV CYRNOS 55 m² 209 990 € 3 818 €
100 AV CYRNOS 19 m² 99 009 € 5 211 €
91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €
204 AV DE PESSICART 44 m² 158 972 € 3 613 €
204 AV DE PESSICART 82 m² 449 032 € 5 476 €
204 AV DE PESSICART 60 m² 162 060 € 2 701 €
86 AV CYRNOS 40 m² 180 000 € 4 500 €
109 AV CYRNOS 67 m² 205 020 € 3 060 €
84 AV CYRNOS 48 m² 195 024 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 149 228 €, soit 4 974 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 4 974 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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