CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 100

100 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 89 900 € (4 994 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1004 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Cyrnos4 635 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nice4 317 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LX0096 + NP0035 + NW0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 994 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 100 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 900 €4 994 €/m² 4 994 €
15/06/2023 n° 100 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €
27/11/2020 n° 100 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €
13/02/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/01/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €
21/04/2015 n° 100 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 015 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV CYRNOS 55 m² 209 990 € 3 818 €
112 AV CYRNOS 60 m² 198 000 € 3 300 €
47 AV CYRNOS 81 m² 298 485 € 3 685 €
109 AV CYRNOS 67 m² 205 020 € 3 060 €
103 B AV CYRNOS 121 m² 609 961 € 5 041 €
123 AV CYRNOS 30 m² 149 220 € 4 974 €
123 AV CYRNOS 30 m² 262 500 € 8 750 €
123 AV CYRNOS 47 m² 201 771 € 4 293 €
123 AV CYRNOS 30 m² 96 000 € 3 200 €
91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 015 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 881 – 5 974 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Cyrnos157 ventes depuis 2014 · 4 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 18 m² à 89 900 €, soit 4 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 4 994 €/m² contre 4 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien