CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 53

53 Avenue Colombo, Nice

Vendu 212 040 € (1 767 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0610068 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 170 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice3 932 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HC0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2021 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 212 040 €1 767 €/m² 1 767 €
10/02/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
22/12/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 445 000 €2 781 €/m² 2 781 €
11/06/2014 n° 53 · Appartement 11/06/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 887 € 7 214 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 VOIE ROMAINE 27 m² 104 004 € 3 852 €
42 VOIE ROMAINE 54 m² 214 002 € 3 963 €
42 VOIE ROMAINE 28 m² 161 000 € 5 750 €
42 VOIE ROMAINE 54 m² 214 002 € 3 963 €
42 VOIE ROMAINE 24 m² 113 352 € 4 723 €
42 VOIE ROMAINE 26 m² 121 992 € 4 692 €
42 VOIE ROMAINE 45 m² 214 020 € 4 756 €
42 VOIE ROMAINE 55 m² 240 020 € 4 364 €
42 VOIE ROMAINE 35 m² 166 005 € 4 743 €
42 VOIE ROMAINE 26 m² 112 008 € 4 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 887 € à 7 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Fourchette courante4 523 – 6 123 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 120 m² à 212 040 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Non : 1 767 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien