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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 45

45 Avenue Colombo, Nice

Vendu 530 800 € (6 805 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 0630025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cimiez-Monastère5 926 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice6 599 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 805 €/m² en 2016 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Colombo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 03/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 530 800 €6 805 €/m² 6 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 11 807 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV COLOMBO 164 m² 1 113 068 € 6 787 €
33 AV COLOMBO 90 m² 547 830 € 6 087 €
8 AV COLOMBO 269 m² 1 920 122 € 7 138 €
44 VOIE ROMAINE 70 m² 329 980 € 4 714 €
11 AV COLOMBO 128 m² 723 968 € 5 656 €
18 AV MIREIO 122 m² 856 806 € 7 023 €
10 AV MIREIO 168 m² 899 976 € 5 357 €
23 AV DE FLIREY 95 m² 849 965 € 8 947 €
5 AV VALOMBROSE 80 m² 434 800 € 5 435 €
27 AV DE FLIREY 116 m² 549 956 € 4 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 11 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 532 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 5 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2016, maison de 78 m² à 530 800 €, soit 6 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 6 805 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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