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France › Nice › Comte de Falicon › Avenue Cernuschi › n° 6

6 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 580 000 € (4 462 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Comte de Falicon4 148 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 951 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 29/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 580 000 €4 462 €/m² 4 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 026 € 12 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV CERNUSCHI 124 m² 932 852 € 7 523 €
1 AV CERNUSCHI 80 m² 880 720 € 11 009 €
11 AV MARCONI 210 m² 871 920 € 4 152 €
14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €
5 AV FREDERIC MISTRAL 94 m² 855 494 € 9 101 €
6 AV FREDERIC MISTRAL 114 m² 799 026 € 7 009 €
9001 CHE DU TEMPLE 88 m² 600 864 € 6 828 €
5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €
10 AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 422 030 € 6 029 €
14 AV SAINT SYLVESTRE 108 m² 420 012 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante5 152 – 7 949 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Comte de Falicon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Comte de Falicon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComte de Falicon474 ventes · 4 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 130 m² à 580 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 4 462 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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