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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 11

11 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 320 000 € (3 902 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 172 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 685 € 8 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 T AV NOUVELLE 40 m² 150 000 € 3 750 €
3 AV NOUVELLE 195 m² 600 015 € 3 077 €
2 AV MARCONI 103 m² 399 949 € 3 883 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 45 m² 172 980 € 3 844 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 42 m² 175 014 € 4 167 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 272 973 € 4 789 €
1 AV NOUVELLE 46 m² 189 980 € 4 130 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 203 604 € 3 572 €
2 AV SAINT SYLVESTRE 48 m² 219 216 € 4 567 €
1 AV NOUVELLE 57 m² 220 989 € 3 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante3 506 – 4 600 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2019, appartement de 82 m² à 320 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 3 902 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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