France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Rue Caroline › n° 3

3 Rue Caroline, Nice

Vendu 209 200 € (3 487 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Caroline3 487 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 687 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 154 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 487 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Caroline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 200 €3 487 €/m² 3 487 €

22/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

01/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

26/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Caroline, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5+52 %5 300 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+0 %3 475 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020

RUE CAROLINEMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %3 298 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 9 770 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CAROLINE 99 m² 295 020 € 2 980 €

5 RUE CAROLINE 26 m² 184 002 € 7 077 €

5 RUE CAROLINE 23 m² 152 996 € 6 652 €

1 RUE JEANNE D ARC 37 m² 193 584 € 5 232 €

1 RUE JEANNE D ARC 46 m² 170 016 € 3 696 €

36 AV BORRIGLIONE 37 m² 360 010 € 9 730 €

36 AV BORRIGLIONE 42 m² 175 014 € 4 167 €

36 AV BORRIGLIONE 16 m² 92 000 € 5 750 €

36 AV BORRIGLIONE 35 m² 341 950 € 9 770 €

36 AV BORRIGLIONE 37 m² 162 985 € 4 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caroline

Fourchette courante3 476 – 5 503 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Caroline25 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Caroline à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Caroline a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 60 m² à 209 200 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caroline ?

Oui : 3 487 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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